Thành lập công ty môi giới bất động sản kho hay dễ?

Thành lập công ty liên quan đến bất động sản bao gồm các lĩnh vực và ngành nghề như: Kinh doanh bất động sản, Môi giới bất động sản, Tư vấn bất động sản, Quản lý bất động sản… Trước khi dự tính thành lập công ty hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản các bạn cần biết được các ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành, qua đó có thể có hướng đăng ký kinh doanh phù hợp giữa tình hình thực tế của doanh nghiệp và quy định của pháp luật. Cùng với Luật Bravolaw tìm hiểu chi tiết về thành lập công ty môi giới bất động sạn qua bài viết dưới đây.

Quy định pháp lý về thành lập công ty môi giới bất động sản:

1. Luật kinh doanh bất động sản 2014.
2. Luật Doanh nghiệp 2014; có hiệu lực ngày 01 tháng 07 năm 2015;
3. Quyết định số 337-BKHĐT, về Hệ thống ngành kinh tề của Việt Nam; có hiệu lực ngày 10 tháng 04 năm 2007;
4. Thông tư số: 20-BKHĐT;Hướng dẫn về đăng ký doanh nghiệp; có hiệu lực ngày 15 tháng 01 năm 2016;
5. Nghị định số: 78-CP; về Đăng ký kinh doanh; có hiệu lực ngày 01 tháng 11 năm 2015;
6. Luật đầu tư 2014; có hiệu lực ngày 01 tháng 07 năm 2015;

Ngành nghề đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản trong hệ thống ngành kinh tế quốc dân.

STT	Tên ngành	Mã ngành
1	Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất	6820

I. Những ngành nghề kinh doanh thuộc nhóm ngành nghề kinh doanh môi giới bất động sản khi hoạt động theo đúng quy định của pháp luật cần số lượng chứng chỉ như dưới đây:

a) Dịch vụ môi giới bất động sản; số lượng cần 01 chứng chỉ, Cá nhân hay tổ chức khi xin phép hoạt động môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản(01 chứng chỉ); Chứng chỉ môi giới này có thể là của người quản lý công ty hoặc đi thuê hoặc của người làm việc tại công ty.
b) Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; 1 chứng chỉ; người quản lý sàn phải có chứng chỉ về quản lý sàn giao dịch bất động sản;
c) Dịch vụ đấu giá bất động sản; 1 chứng chỉ, người đại diện trước pháp luật;
d) Dịch vụ quản lý bất động sản. không cần chứng chỉ;
e) Dịch vụ định giá bất động sản; 2 chứng chỉ, Nếu có thêm ngành, nghề Định giá bất động sản, thì phải có 2 chứng chỉ định giá bất động sản;
f) Dịch vụ tư vấn bất động sản; không cần chứng chỉ;
g) Dịch vụ quảng cáo bất động sản; không cần chứng chỉ;

II. Hồ sơ đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản, kinh doanh bất động sản

1. Đơn đề nghị cấp đăng ký thành lập công ty môi giới kinh doanh bất động sản .
2. Dự thảo Điều lệ thành lập công ty môi giới bất động sản
3. Danh sách thành viên sáng lập nếu là công ty TNHH 2 thành viên trở lên, Danh sách cổ đông sáng lập nếu là công ty cổ phần;
4. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (đối với thành lập công ty môi giới bất động sản).
5. Văn bản xác nhận ký quỹ (đối với thành lập công ty bất động sản).
Kèm theo danh sách luôn có những giấy tờ thông tin sau:
* Nếu là cá nhân tham gia thành lập doanh nghiệp: Bản sao CMND hoặc hộ chiếu hoặc căn cước công dân còn hiệu lực của các cổ đông tham gia góp vốn thành lập công ty;
* Nếu là tổ chức tham gia góp vốn: Quyết định thành lập công ty của tổ chức, biên bản cử người thay mặt vốn của tổ chức, bản sao đăng ký kinh doanh, bản sao hộ chiếu của người thay mặt vốn góp;
* Nếu là cá nhân, tổ chức nước ngoài: Cơ quan thuế có thẩm quyền công ty đặt địa chỉ doanh nghiệp
Thời gian thực hiện thủ tục hồ sơ 3-5 ngày làm việc không bao gồm ngày nghỉ,ngày lễ và ngày tết;

III. Cơ quan đăng ký có thẩm quyền giải quyết thủ tục hồ sơ về việc cấp phép thành lập doanh nghiệp và các cơ quan liên quan:

1. Sở kế hoạch và Đầu tư tại cấp tỉnh - Thành phố;
2. Công an tại cấp tỉnh - Thành phố;
3. Chi cục thuế nơi doanh nghiệp đặt địa chỉ doanh nghiệp
4. Chi cục thuế
5. Ngân hàng mở tài khoản của công ty;
6. Các cơ quan liên quan nếu có phát sinh;
7. Thời gian giải quyết thủ tục hồ sơ 5 – 10 ngày làm việc không tính ngày nghỉ,ngày lễ và ngày tết;

IV. Hợp tác giữa khách hàng và Công ty Nam Việt Luật, chúng tôi sẽ làm những thủ tục như sau.

1. Thực hiện hồ sơ theo yêu cầu của pháp luật và của các bạn;
2. Liên hệ với các cơ quan nhà nước giải quyết đề nghị
3. Thay mặt theo dõi tính hợp lệ của hồ sơ, sửa đổi bổ sung khi có yêu cầu của pháp luật;
4. Thay mặt khách hàng nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại SKH&ĐT; số ĐKKD cũng chính là mã số thuế gọi chung là mã số doanh nghiệp;
5. Thay mặt khắc dấu công ty và xin cấp giấy chứng nhận mẫu dấu tại công an;
6. Thay mặt mở tài khoản tại ngân hàng;
7. Thay mặt đăng công bố thành lập doanh nghiệp 03 số báo trong 01 tháng kể từ ngày được cấp ĐKKD;
8. Thay mặt khách hàng nộp thuế môn bài tại chi cục thuế nơi công ty đặt trụ sở chính;

V. Sự chuẩn bị của khách hàng.

1. Cung cấp các tài liệu theo quy định của cơ quan đăng ký kinh doanh;
2. Cam kết hồ sơ, thông tin cung cấp minh bạch;
3. Hợp tác với công ty khi có yêu cầu của cơ quan thẩm quyềnnhà nước

VI. Cam kết của doanh nghiệp đối với khách hàng.

1. Giữ bí mật thông tin cho khách hàng.
2. Thực hiện đúng thời gian theo thủ tục hành chính;
3. Cung cấp các hồ sơ và các dịch vụ tư vấn miễn phí ;
4. Cung cấp văn bản nội bộ của doanh nghiệp;
5. Tư vấn quản lý doanh nghiệp sau khi sử dụng dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Luật Bravolaw.

Các bạn không có thời gian hoặc cảm thấy thủ tục hành chính quá khó khăn và mất thời gian và cần tư vấn dịch vụ thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản, thành lập công ty kinh doanh bất động. Đừng ngần ngại, hãy liên lạc ngay với Luật Bravolaw theo Hotline: 1900 6296 để được tư vấn thành lập công ty miễn phí tốt nhất.
Xin cảm ơn !